Zmiany w prawie budowlanym – zniesienie pozwolenia na budowę?

Ostatnio głośno jest o proponowanych zmianach w prawie budowlanym. Najbardziej dyskutowaną kwestią jest zniesienie obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę w przypadku budowy lub rozbudowy budynków jednorodzinnych.

W przypadku inwestycji, których oddziaływanie nie wykracza poza granice własnej działki, zamiast pozwolenia na budowę starostwo będzie przyjmowało zgłoszenie robót budowlanych. Starosta będzie miał 30 dni na ewentualne wniesienie sprzeciwu do zgłoszenia.

Powyższe zmiany nie oznaczają braku konieczności opracowania projektu budowlanego zgodnego pod względem formy z obowiązującym rozporządzeniem — oznaczają jedynie zmianę procedury wydawania zgody przez starostwo.

W obecnym stanie prawnym urząd ma 65 dni na wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast po nowelizacji czas ten ma się teoretycznie skrócić do 30 dni. Jeżeli urząd nie wniesie sprzeciwu do zgłoszenia, będzie to oznaczało tzw. milczącą zgodę, co umożliwi rozpoczęcie robót budowlanych.

Przewiduje się również zniesienie obowiązku dołączania zapewnień o dostawie wody i energii elektrycznej oraz konieczności uzyskania zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu.

Czy proponowane zmiany ułatwią życie inwestorom i projektantom? Czas pokaże.

Nasza oferta skierowana jest do osób planujących budowę własnego domu — zarówno w oparciu o adaptację projektu gotowego, jak i w formie projektu indywidualnego, opracowanego zgodnie z potrzebami i oczekiwaniami Inwestora. Koncentrujemy się na obszarze województwa pomorskiego, jednak jesteśmy gotowi podjąć się realizacji zadań projektowych również na terenie całego kraju.

Budowa własnego domu to jedno z najważniejszych wydarzeń w życiu całej rodziny. Decyzje podejmowane na etapie projektowania będą miały wpływ na komfort i funkcjonalność domu przez wiele lat. Dlatego przykładamy szczególną wagę do dopracowania projektu przed rozpoczęciem inwestycji, wiedząc, że czas poświęcony na ten etap zwraca się z nawiązką w przyszłości.

Nietypowa działka

Jeżeli są Państwo właścicielami nietypowej działki – o nieregularnym kształcie, dużym nachyleniu terenu lub nietypowym sąsiedztwie – znalezienie odpowiedniego projektu katalogowego może okazać się trudne. W takiej sytuacji proponujemy opracowanie projektu indywidualnego, w pełni dopasowanego do specyficznych uwarunkowań działki.

Indywidualne potrzeby

Jeżeli chcą Państwo, aby wymarzony dom był jedyny i niepowtarzalny, idealnie dopasowany do potrzeb Państwa rodziny, najlepszym rozwiązaniem jest projekt indywidualny opracowany przez architekta. Oferujemy przygotowanie projektu indywidualnego na podstawie uzgodnionej koncepcji, włącznie z wizualizacjami 3D, które pozwalają w pełni zobaczyć i ocenić przyszły dom jeszcze przed rozpoczęciem realizacji.

Sprawne uzyskanie pozwolenia na budowę

W naszej działalności koncentrujemy się na sprawnym przeprowadzeniu procesu projektowo-urzędowego, tak aby mogli Państwo jak najszybciej rozpocząć realizację swojej inwestycji.
Oferujemy zarówno opracowanie indywidualnego projektu, jak i adaptację gotowego projektu.
Dzięki wieloletniemu doświadczeniu w branży projektowej i znajomości specyfiki lokalnych urzędów, potrafimy skutecznie skrócić czas potrzebny na wykonanie projektu oraz uzyskanie niezbędnych pozwoleń.