Zmiany w prawie budowlanym – zniesienie pozwolenia na budowę?

Ostatnio głośno jest o proponowanych zmianach w prawie budowlanym. Najbardziej dyskutowaną kwestią jest zniesienie obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę w przypadku budowy lub rozbudowy budynków jednorodzinnych.

W przypadku inwestycji, których oddziaływanie nie wykracza poza granice własnej działki, zamiast pozwolenia na budowę starostwo będzie przyjmowało zgłoszenie robót budowlanych. Starosta będzie miał 30 dni na ewentualne wniesienie sprzeciwu do zgłoszenia.

Powyższe zmiany nie oznaczają braku konieczności opracowania projektu budowlanego zgodnego pod względem formy z obowiązującym rozporządzeniem — oznaczają jedynie zmianę procedury wydawania zgody przez starostwo.

W obecnym stanie prawnym urząd ma 65 dni na wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast po nowelizacji czas ten ma się teoretycznie skrócić do 30 dni. Jeżeli urząd nie wniesie sprzeciwu do zgłoszenia, będzie to oznaczało tzw. milczącą zgodę, co umożliwi rozpoczęcie robót budowlanych.

Przewiduje się również zniesienie obowiązku dołączania zapewnień o dostawie wody i energii elektrycznej oraz konieczności uzyskania zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu.

Czy proponowane zmiany ułatwią życie inwestorom i projektantom? Czas pokaże.