Adaptacja projektu typowego

Adaptacja projektu typowego, gotowego (Gdynia, Gdańsk, Kartuzy, Puck, Żukowo, Kościerzyna, Tczew, Wejherowo, Bytów, oraz całe województwo pomorskie)

Jeżeli posiadają Państwo projekt gotowy (typowy lub katalogowy), kolejnym krokiem w drodze do realizacji wymarzonego domu jest sprawnie przeprowadzona adaptacja projektu typowego. Wykonuje ją uprawniony architekt wraz z projektantami branży konstrukcyjnej, sanitarnej i elektrycznej.

Adaptacja projektu uwzględnia konkretne warunki geologiczne, kształt i usytuowanie działki, odległość od innych obiektów budowlanych oraz zaopatrzenie w media. Etap adaptacji jest również okazją do wprowadzenia zmian w projekcie typowym, mieszczących się w zakresie dopuszczonym przez autora projektu. Przed zakupem projektu typowego kluczowe jest sprawdzenie przez architekta, czy projekt spełnia wymogi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzji o warunkach zabudowy (WZ) – pozwala to uniknąć niepotrzebnych kosztów.

Czym jest i co zawiera adaptacja projektu typowego?

Adaptacja projektu typowego lub gotowego (architektoniczno-budowlanego) polega na dostosowaniu dokumentacji do potrzeb Inwestora oraz wymogów urzędów. Wprowadzenie zmian obejmuje część rysunkową i tekstową, nanoszoną na oryginale projektu w kolorze czerwonym. Adaptację wykonuje architekt posiadający uprawnienia do projektowania.

Wykonana przez nas adaptacja projektu typowego zawiera:

• Projekt zagospodarowania terenu (PZT). Opracowany w skali 1:500 – zawiera wrysowany budynek z instalacjami wewnętrznymi na działce tj. (wodociągową, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej ze zbiornikiem szczelnym na wody opadowe, elektryczną WLZ oraz w razie konieczności instalacją gazową i teletechniczną), wraz z planowanymi zjazdem na działkę (uzgodnionym z właściwym gestorem drogi) dojściami, lokalizacją śmietnika itp. Wszystko naniesione na mapę do celów projektowych, wraz z opisem i bilansem powierzchni. Projekt zagospodarowania działki z projektem przyłączy jest uzgadniany z właściwymi gestorami mediów oraz z referatem koordynacji właściwego wydziału geodezji w zakresie usytuowania projektowanych przyłączy w pasie drogowym.
• Projekt architektoniczno-budowlany (PAB). Uzupełnienie projektu gotowego o podpisy i daty, dostosowanie do warunków miejscowych, sprawdzenie rozwiązań projektowych i uzyskanie odpowiednich opinii.
• Załączniki (ZL). Dokumenty uzyskane z urzędów i od gestorów, odpisy uprawnień i przynależności do izb zawodowych projektantów, informacja BiOZ, opinia geotechniczna dla projektu posadowienia budynku oraz oświadczenia projektantów dotyczące zgodności opracowanego projektu z obowiązującymi przepisami.
• Projekt techniczny (PT). Adaptacja części konstrukcyjnej, sanitarnej i elektrycznej. Adaptacja fundamentów budynku do warunków gruntowo-wodnych. Weryfikacja konstrukcji całego budynku (dach, stropy) w zakresie jej dostosowania do lokalnych warunków gruntowych i obciążeń normatywnych wynikających ze strefy klimatycznej, w tym obciążeń śniegiem i wiatrem. Podpisanie projektu przez autorów adaptacji budynku: projektanci w specjalności konstrukcyjnej, sanitarnej i elektrycznej. Adaptacja fundamentów budynku do warunków gruntowo-wodnych. Sprawdzenie konstrukcji całego budynku w zakresie jej dostosowania do lokalnych warunków gruntowych i obciążeń normatywnych wynikających ze strefy klimatycznej. Podpisanie projektu przez autora adaptacji domu do konkretnej lokalizacji. Sprawdzenie projektu oryginalnego i wykonanie adaptacji dostosowującej dokumentację do obowiązujących przepisów i norm.

Zajmujemy się w Państwa imieniu wszystkimi formalnościami i wizytami w urzędach, aż do uzyskania pozwolenia na budowę. Obsługujemy wszystkie starostwa województwa pomorskiego, m.in.:
Kartuzy, Tczew, Kościerzyna, Puck, Gdańsk, Gdynia, Pruszcz Gdański, Słupsk, Lębork, Wejherowo, Bytów.

Opracowania dodatkowe

Do projektowanego domu potrzebne będą także przyłącza: wodociągowe, kanalizacji sanitarnej lub zbiornika szczelnego (szamba), czasami także przyłącza gazowe.
Zajmiemy się opracowaniem projektów przyłączy oraz jeżeli nie będzie możliwości zrzutu ścieków do kanalizacji także projektem zbiornika szczelnego dla Państwa domu. Dodatkowo zapewnimy wykonanie mapy do celów projektowych oraz badania geologiczne.

Wycena projektów przyłączy możliwa po uzyskaniu warunków technicznych od gestora.

Oferta dla Państwa

Jeżeli nie posiadają Państwo jeszcze projektu, mogą Państwo skorzystać z bezpłatnej porady przy wyborze projektu, pod warunkiem zlecenia jego adaptacji. Współpracujemy z wieloma firmami oferującymi projekty typowe i możemy zapewnić atrakcyjne ceny przy zakupie projektu za naszym pośrednictwem, np.:

Działamy głównie w obszarze: Gdynia, Gdańsk, Wejherowo, Kartuzy, Puck, Pruszcz Gdański, Żukowo, Kościerzyna, Tczew, Starogard Gdański, Bytów oraz całe województwo pomorskie.