Projekt indywidualny lub adaptacja projektu gotowego – nasza oferta.

Nasza oferta skierowana jest do osób planujących budowę własnego domu — zarówno w oparciu o adaptację projektu gotowego, jak i w formie projektu indywidualnego, opracowanego zgodnie z potrzebami i oczekiwaniami Inwestora. Koncentrujemy się na obszarze województwa pomorskiego, jednak jesteśmy gotowi podjąć się realizacji zadań projektowych również na terenie całego kraju.

Budowa własnego domu to jedno z najważniejszych wydarzeń w życiu całej rodziny. Decyzje podejmowane na etapie projektowania będą miały wpływ na komfort i funkcjonalność domu przez wiele lat. Dlatego przykładamy szczególną wagę do dopracowania projektu przed rozpoczęciem inwestycji, wiedząc, że czas poświęcony na ten etap zwraca się z nawiązką w przyszłości.

Nietypowa działka

Jeżeli są Państwo właścicielami nietypowej działki – o nieregularnym kształcie, dużym nachyleniu terenu lub nietypowym sąsiedztwie – znalezienie odpowiedniego projektu katalogowego może okazać się trudne. W takiej sytuacji proponujemy opracowanie projektu indywidualnego, w pełni dopasowanego do specyficznych uwarunkowań działki.

Indywidualne potrzeby

Jeżeli chcą Państwo, aby wymarzony dom był jedyny i niepowtarzalny, idealnie dopasowany do potrzeb Państwa rodziny, najlepszym rozwiązaniem jest projekt indywidualny opracowany przez architekta. Oferujemy przygotowanie projektu indywidualnego na podstawie uzgodnionej koncepcji, włącznie z wizualizacjami 3D, które pozwalają w pełni zobaczyć i ocenić przyszły dom jeszcze przed rozpoczęciem realizacji.

Sprawne uzyskanie pozwolenia na budowę

W naszej działalności koncentrujemy się na sprawnym przeprowadzeniu procesu projektowo-urzędowego, tak aby mogli Państwo jak najszybciej rozpocząć realizację swojej inwestycji.
Oferujemy zarówno opracowanie indywidualnego projektu, jak i adaptację gotowego projektu.
Dzięki wieloletniemu doświadczeniu w branży projektowej i znajomości specyfiki lokalnych urzędów, potrafimy skutecznie skrócić czas potrzebny na wykonanie projektu oraz uzyskanie niezbędnych pozwoleń.

 

Projekt wnętrz w mieszkaniu, domu lub lokalu usługowym

Jeżeli są Państwo właścicielami nieruchomości i nie mają czasu lub nie chcą samodzielnie analizować setek możliwych rozwiązań aranżacyjnych, proponujemy zlecenie wykonania projektu profesjonalnemu architektowi. Dzięki temu otrzymają Państwo spójne estetycznie i funkcjonalne wnętrze, dopasowane do indywidualnych potrzeb użytkowników i ich upodobań.

W przypadku projektu „pod klucz” dodatkowo oszczędzają Państwo czas potrzebny na poszukiwanie sklepów z wyposażeniem, firm wykonawczych i koordynację prac remontowych, ponieważ zajmujemy się kompleksową realizacją inwestycji.

Cena usług projektanta zależy od zakresu projektu (aranżacja lub projekt „pod klucz”) oraz rodzaju inwestycji (nowe budownictwo lub remont) i jest ustalana indywidualnie z Klientem.

Działamy głównie na terenie Trójmiasta (Gdynia, Sopot, Gdańsk) i okolic (Wejherowo, Kartuzy, Puck, Pruszcz Gdański, Żukowo, Kościerzyna, Tczew, Starogard Gdański, Bytów) oraz na terenie całego województwa pomorskiego, a także realizujemy projekty w innych częściach Polski.

Projekt koncepcyjny

Jeżeli potrzebują Państwo
projektu wnętrz w zakresie układu funkcjonalnego, bez określania konkretnych materiałów wykończeniowych i planują samodzielną realizację, proponujemy projekt koncepcyjny, który obejmuje:

• aranżację pomieszczeń,
• dobór kolorystyki oraz materiałów podłóg i ścian,
• lokalizację oświetlenia i elementów wyposażenia elektrycznego,
• lokalizację mebli stałych i ruchomych,
• lokalizację urządzeń kuchennych i ceramiki łazienkowej.

Projekt budowlano-wykonawczy

Projekt budowlano-wykonawczy to rozwinięcie koncepcji, w którym, oprócz elementów projektu koncepcyjnego, zawarte są:

• szczegółowy pomiar pomieszczeń,
• poglądowe wizualizacje,
• szczegółowe rysunki techniczne dla wykonawców,
• zestawienia materiałów i wyposażenia – wybór konkretnych mebli, elementów dekoracyjnych, elementów wyposażenia elektrycznego,
• projekt łazienek oraz kuchni jako osobne opracowanie z wyborem konkretnych okładzin, ceramiki i armatury – rzuty, widoki, projekt mebli do zabudowy,
• projekt schodów jako osobne szczegółowe opracowanie (opcjonalnie).

Projekt „Pod Klucz”

Jeżeli chcą Państwo zaoszczędzić czas podczas remontu lub wykańczania wnętrz, a jednocześnie skorzystać z atrakcyjnych zniżek od sprawdzonych dostawców, polecamy projekt „pod klucz”. Jest to rozwinięcie projektu wykonawczego i obejmuje m.in.:

• wyceny od dostawców (armatura, ceramika, kafle, podłogi itp.),
• wyceny od wykonawców (np. stolarz – zabudowa kuchni i łazienki),
• zamawianie materiałów wykończeniowych,
• wybór mebli wolnostojących,
• koordynacja dostaw,
• koordynacja prac wykończeniowych,
• nadzór autorski / zastępstwo inwestorskie.

Wybierając projekt „pod klucz”, zyskują Państwo spokój i oszczędność czasu – my zajmujemy się prowadzeniem remontu, zakupem i koordynacją materiałów oraz nadzorem nad wykonawcami. To idealne rozwiązanie dla osób, które nie chcą spędzać godzin w sklepach wnętrzarskich ani samodzielnie nadzorować prac wykończeniowych.

Projekt przyłącza wodociągowego oraz kanalizacji sanitarnej, projekt przyłącza gazowego

Przy okazji budowy domu często pojawia się potrzeba wykonania projektu przyłącza wodociągowego i kanalizacyjnego (wod-kan). W przypadku braku możliwości podłączenia do sieci kanalizacji sanitarnej, projektujemy również zbiorniki szczelne (szamba) oraz przyłącza gazowe. Wszystkie projekty uzgadniamy z odpowiednimi gestorami, m.in.: GIWK Gdańsk, PEWIK Gdynia, PUK PEKO Kosakowo, GPK Szemud, Eksploatator i innymi na terenie województwa pomorskiego.

Oferujemy kompleksowe wykonanie projektów przyłączy wodociągowych, kanalizacyjnych i gazowych, zarówno w ramach dokumentacji projektu domu, jak i jako samodzielne opracowanie.

W ramach realizacji projektu:
• wykonujemy projekt przyłącza w rozsądnej cenie,
• załatwiamy wszelkie formalności i uzgodnienia z gestorami,
• działamy na podstawie udzielonego upoważnienia, przejmując obsługę urzędową za Klienta.

Działamy głównie w regionie: Gdynia, Sopot, Gdańsk, Wejherowo, Kartuzy, Żukowo, Kolbudy, Puck, Pruszcz Gdański, Bytów, Kościerzyna, jednak realizujemy projekty na terenie całego kraju.

Prosimy o przesłanie mapy do celów informacyjnych lub projektowych oraz warunków technicznych, aby przygotować indywidualną wycenę. Na życzenie klienta wykonujemy również mapę do celów projektowych.

Projekt sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej oraz sieci gazowej

W sytuacji, gdy nie jest możliwe wykonanie przyłącza bezpośrednio do istniejącej sieci, a z warunków technicznych wynika konieczność zaprojektowania odcinka sieci, opracowujemy kompletną dokumentację projektową dla sieci wodociągowych, kanalizacji sanitarnej oraz sieci gazowej. Posiadamy wieloletnie doświadczenie w projektowaniu przyłączy i sieci gazowych, w tym na zlecenie Polskiej Spółki Gazownictwa.

Budowa domu.
Sprawnie przeprowadzony proces budowy.

Etapem następującym po uzyskaniu pozwolenia na budowę jest rozpoczęcie realizacji inwestycji. Współpracujemy z doświadczonym Wykonawcą, który zrealizował wiele budów w Trójmieście i okolicach na podstawie naszych dokumentacji projektowych. Dzięki temu proces budowy przebiega sprawnie, zgodnie z harmonogramem i najwyższymi standardami jakości.

Po opracowaniu projektu budowlanego oferujemy również możliwość przygotowania szczegółowych kosztorysów – zarówno stanu surowego, jak i stanu deweloperskiego. Pozwala to Inwestorowi uzyskać pełen obraz planowanych wydatków, lepiej kontrolować budżet oraz planować kolejne etapy prac.

Budowa domu z udziałem generalnego wykonawcy jest znacznie wygodniejsza niż prowadzenie inwestycji metodą gospodarczą. Odpowiedzialność za realizację prac spoczywa w całości na wykonawcy, co zapewnia Inwestorowi spokój, bezpieczeństwo i pewność, że budowa przebiegnie zgodnie z projektem. Dodatkowo współpraca z generalnym wykonawcą oznacza:

• koordynację wszystkich prac budowlanych – harmonogram, dostawy materiałów, nadzór nad ekipami wykonawczymi,
• oszczędność czasu i energii Inwestora – nie trzeba samodzielnie nadzorować ekip ani załatwiać formalności,
• wsparcie przy rozwiązywaniu problemów technicznych pojawiających się w trakcie budowy,
• dostęp do sprawdzonych podwykonawców i dostawców materiałów, co często pozwala na uzyskanie korzystniejszych cen.

Dzięki naszemu doświadczeniu i współpracy z rzetelnymi wykonawcami, Państwa inwestycja jest realizowana w pełni profesjonalnie, z zachowaniem wszystkich wymogów technicznych i prawnych, a proces budowy staje się bezpieczny, przewidywalny i mniej stresujący.

Adaptacja projektu typowego, gotowego (Gdynia, Gdańsk, Kartuzy, Puck, Żukowo, Kościerzyna, Tczew, Wejherowo, Bytów, oraz całe województwo pomorskie)

Jeżeli posiadają Państwo projekt gotowy (typowy lub katalogowy), kolejnym krokiem w drodze do realizacji wymarzonego domu jest sprawnie przeprowadzona adaptacja projektu typowego. Wykonuje ją uprawniony architekt wraz z projektantami branży konstrukcyjnej, sanitarnej i elektrycznej.

Adaptacja projektu uwzględnia konkretne warunki geologiczne, kształt i usytuowanie działki, odległość od innych obiektów budowlanych oraz zaopatrzenie w media. Etap adaptacji jest również okazją do wprowadzenia zmian w projekcie typowym, mieszczących się w zakresie dopuszczonym przez autora projektu. Przed zakupem projektu typowego kluczowe jest sprawdzenie przez architekta, czy projekt spełnia wymogi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzji o warunkach zabudowy (WZ) – pozwala to uniknąć niepotrzebnych kosztów.

Czym jest i co zawiera adaptacja projektu typowego?

Adaptacja projektu typowego lub gotowego (architektoniczno-budowlanego) polega na dostosowaniu dokumentacji do potrzeb Inwestora oraz wymogów urzędów. Wprowadzenie zmian obejmuje część rysunkową i tekstową, nanoszoną na oryginale projektu w kolorze czerwonym. Adaptację wykonuje architekt posiadający uprawnienia do projektowania.

Wykonana przez nas adaptacja projektu typowego zawiera:

• Projekt zagospodarowania terenu (PZT). Opracowany w skali 1:500 – zawiera wrysowany budynek z instalacjami wewnętrznymi na działce tj. (wodociągową, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej ze zbiornikiem szczelnym na wody opadowe, elektryczną WLZ oraz w razie konieczności instalacją gazową i teletechniczną), wraz z planowanymi zjazdem na działkę (uzgodnionym z właściwym gestorem drogi) dojściami, lokalizacją śmietnika itp. Wszystko naniesione na mapę do celów projektowych, wraz z opisem i bilansem powierzchni. Projekt zagospodarowania działki z projektem przyłączy jest uzgadniany z właściwymi gestorami mediów oraz z referatem koordynacji właściwego wydziału geodezji w zakresie usytuowania projektowanych przyłączy w pasie drogowym.
• Projekt architektoniczno-budowlany (PAB). Uzupełnienie projektu gotowego o podpisy i daty, dostosowanie do warunków miejscowych, sprawdzenie rozwiązań projektowych i uzyskanie odpowiednich opinii.
• Załączniki (ZL). Dokumenty uzyskane z urzędów i od gestorów, odpisy uprawnień i przynależności do izb zawodowych projektantów, informacja BiOZ, opinia geotechniczna dla projektu posadowienia budynku oraz oświadczenia projektantów dotyczące zgodności opracowanego projektu z obowiązującymi przepisami.
• Projekt techniczny (PT). Adaptacja części konstrukcyjnej, sanitarnej i elektrycznej. Adaptacja fundamentów budynku do warunków gruntowo-wodnych. Weryfikacja konstrukcji całego budynku (dach, stropy) w zakresie jej dostosowania do lokalnych warunków gruntowych i obciążeń normatywnych wynikających ze strefy klimatycznej, w tym obciążeń śniegiem i wiatrem. Podpisanie projektu przez autorów adaptacji budynku: projektanci w specjalności konstrukcyjnej, sanitarnej i elektrycznej. Adaptacja fundamentów budynku do warunków gruntowo-wodnych. Sprawdzenie konstrukcji całego budynku w zakresie jej dostosowania do lokalnych warunków gruntowych i obciążeń normatywnych wynikających ze strefy klimatycznej. Podpisanie projektu przez autora adaptacji domu do konkretnej lokalizacji. Sprawdzenie projektu oryginalnego i wykonanie adaptacji dostosowującej dokumentację do obowiązujących przepisów i norm.

Zajmujemy się w Państwa imieniu wszystkimi formalnościami i wizytami w urzędach, aż do uzyskania pozwolenia na budowę. Obsługujemy wszystkie starostwa województwa pomorskiego, m.in.:
Kartuzy, Tczew, Kościerzyna, Puck, Gdańsk, Gdynia, Pruszcz Gdański, Słupsk, Lębork, Wejherowo, Bytów.

Opracowania dodatkowe

Do projektowanego domu potrzebne będą także przyłącza: wodociągowe, kanalizacji sanitarnej lub zbiornika szczelnego (szamba), czasami także przyłącza gazowe.
Zajmiemy się opracowaniem projektów przyłączy oraz jeżeli nie będzie możliwości zrzutu ścieków do kanalizacji także projektem zbiornika szczelnego dla Państwa domu. Dodatkowo zapewnimy wykonanie mapy do celów projektowych oraz badania geologiczne.

Wycena projektów przyłączy możliwa po uzyskaniu warunków technicznych od gestora.

Oferta dla Państwa

Jeżeli nie posiadają Państwo jeszcze projektu, mogą Państwo skorzystać z bezpłatnej porady przy wyborze projektu, pod warunkiem zlecenia jego adaptacji. Współpracujemy z wieloma firmami oferującymi projekty typowe i możemy zapewnić atrakcyjne ceny przy zakupie projektu za naszym pośrednictwem, np.:

Działamy głównie w obszarze: Gdynia, Gdańsk, Wejherowo, Kartuzy, Puck, Pruszcz Gdański, Żukowo, Kościerzyna, Tczew, Starogard Gdański, Bytów oraz całe województwo pomorskie.