Projekty architektoniczne

Nietypowa działka

Jeżeli są Państwo właścicielami nietypowej działki (nieregularny kształt, duże nachylenie, nietypowe sąsiedztwo) to może okazać się problem znalezienia projektu katalogowego, który będzie mógł być zrealizowany na nietypowej działce. W takiej sytuacji proponujemy opracowanie projektu indywidualnego uwzględniającego nietypowe uwarunkowania.

Indywidualne potrzeby

Jeżeli chcą Państwo, aby Wasz wymarzony dom był jedyny i niepowtarzalny, idealnie skrojony pod Państwa rodzinę uwzględniając indywidualne potrzeby jej członków, wtedy także najlepszym rozwiązaniem jest opracowanie projektu indywidualnego przez Architekta. Jeżeli potrzebują Państwo projektu indywidualnego domu oferujemy opracowanie projektu na podstawie uzgodnionej koncepcji włącznie z wizualizacjami 3D.

Sprawne uzyskanie pozwolenia na budowę

W naszej działalności koncentrujemy się na sprawnym przeprowadzeniu procesu projektowo-urzędowego, tak żeby mogli Państwo jak najszybciej zacząć budowę swojego wymarzonego domu. Zaprojektujemy dla Państwa indywidualny projekt domu lub zaadaptujemy projekt gotowy. Wieloletnie doświadczenie w branży projektowej pozwala nam skutecznie skrócić czas potrzebny na wykonanie projektu i uzyskanie pozwolenia na budowę.

 

Projekt wnętrz w mieszkaniu, domu lub lokalu usługowym

Jeżeli są Państwo posiadaczami mieszkania, a nie chcecie lub nie macie czasu na analizę setek możliwych rozwiązań Waszego wnętrza, proponujemy zlecenie wykonanie projektu profesjonalnemu architektowi. Będziecie mieli Państwo gwarancję uzyskania spójnego estetycznie, przemyślanego pod kątem domowników i ich indywidualnych upodobań wnętrza.

Cena usług projektanta zależy od zakresu projektu (aranżacja lub projekt „pod klucz” z prowadzeniem remontu), rodzaju inwestycji (nowe budownictwo czy remont) i jest ustalana indywidualnie dla Klienta.

Działamy głównie na obszarze Trójmiasta (Gdynia, Gdańsk, Wejherowo, Kartuzy, Puck, Pruszcz Gdański, Żukowo, Kościerzyna, Tczew, Starogard Gdański, Bytów oraz całe województwo pomorskie), ale również w innych częściach Polski.

Projekt koncepcyjny

Jeśli potrzebują Państwo projektu wnętrz – układu funkcjonalnego bez określania konkretnych materiałów wykończeniowych i podejmą się Państwo jego realizacji samodzielnie, proponujemy projekt koncepcyjny, w zakres którego wchodzą:

  • aranżacja pomieszczeń,
  • kolorystyka oraz materiały podłóg i ścian,
  • lokalizacja oświetlenia i elementów wyposażenia elektrycznego ,
  • lokalizacja mebli stałych i ruchomych,
  • lokalizacja urządzeń kuchennych i ceramiki łazienkowej.

Projekt budowlano-wykonawczy

Projekt budowlano – wykonawczy to rozwinięcie koncepcji. Oprócz zakresu projektu koncepcyjnego znajdą się w nim:

  • pomiar pomieszczeń,
  • poglądowe wizualizacje
  • szczegółowe rysunki techniczne dla wykonawców,
  • zestawienia materiałów i wyposażenia – wybór konkretnych mebli, elementów dekoracyjnych, elementów wyposażenia elektrycznego,
  • projekt łazienek oraz kuchni jako osobne opracowanie z wyborem konkretnych okładzin, ceramiki i armatury – rzuty, widoki, projekt mebli do zabudowy,
  • projekt schodów jako osobne szczegółowe opracowanie (opcjonalnie).

Projekt „Pod Klucz”

Jeśli chcą Państwo zaoszczędzić swój cenny czas w trakcie remontu / wykańczania wnętrz, a także skorzystać z atrakcyjnych zniżek od sprawdzonych dostawców polecamy tzw. projekt pod klucz. Jest on uzupełnieniem projektu wykonawczego o:

  • wyceny od dostawców (armatura, ceramika, kafle, podłogi itp.),
  • wyceny od wykonawców (np. stolarz – zabudowa kuchni i łazienki),
  • zamawianie materiałów wykończeniowych,
  • wybór mebli wolnostojących,
  • koordynacja dostaw,
  • koordynacja prac wykończeniowych,
  • nadzór autorski / zastępstwo inwestorskie.

Wybierając ten wariant mają Państwo spokojną głowę, a my zajmujemy się prowadzeniem remontu. Jeśli nie chcą Państwo spędzać długich godzin w sklepach wnętrzarskich, wyszukiwać i zamawiać materiałów wykończeniowych, a następnie nadzorować wykonawców, projekt „pod klucz” jest rozwiązaniem idealnym.

Projekt przyłącza wodociągowego oraz kanalizacji sanitarnej, przyłącze gazowe

Prosimy o przesłanie mapy do celów informacyjnych lub projektowych, warunków technicznych w celu uzyskania indywidualnej wyceny.

Przy okazji budowy domu najczęściej powstaje konieczność zaprojektowania przyłącza wodociągowego  i kanalizacyjnego (wod-kan) lub gdy nie ma możliwości podłączenia się do sieci kanalizacji sanitarnej, projektu zbiornika szczelnego tzw. szamba, a dodatkowo także przyłączy gazowych. Uzgadniamy projekty z gestorami (m.in. GIWK GDAŃSK, PEWIK GDYNIA, PUK PEKO KOSAKOWO, EKSPLOATATOR i inne w województwie pomorskim). Oferujemy wykonanie projektu przyłącza wodociągowego, kanalizacyjnego i gazowego kompleksowo razem z dokumentacją projektu domu lub oddzielnie. Posiadamy wieloletnie doświadczenie w projektowaniu przyłączy i sieci gazowych na zlecenie Polskiej Spółki Gazownictwa. Projekt przyłącza wodociągowego wykonamy w niskiej cenie, a także załatwiamy wszystkie formalności i uzgodnienia. Załatwiamy za Państwa wszelkie formalności urzędowe związane z projektem na podstawie udzielonego upoważnienia.
Działamy głównie w obszarze: Gdynia, Gdańsk, Wejherowo, Kartuzy, Żukowo, Kolbudy, Puck, Pruszcz Gdański, Bytów, Kościerzyna, jednakże jesteśmy w stanie podjąć się prac projektowych na terenie całego kraju.

Na życzenie klienta zapewniamy wykonanie mapy do celów projektowych.

Projekt sieci wodociągowej oraz kanalizacji sanitarnej, projekt sieci gazowej

W sytuacji kiedy nie ma możliwości wykonania przyłącza bezpośrednio do sieci wodociągowej lub kanalizacyjnej, a z warunków technicznych wynika konieczność zaprojektowania odcinka sieci, opracowujemy kompletną dokumentację projektową dla sieci wodociągowych i kanalizacji sanitarnej oraz sieci gazowej.

Budowa domu.
Sprawnie przeprowadzony proces budowy.

Kolejnym etapem, przed którym staje Inwestor po uzyskaniu pozwolenia na budowę jest rozpoczęcie budowy. Współpracujemy z doświadczonym Wykonawcą, który zrealizował wiele budów w Trójmieście i okolicach wykonanych na podstawie naszych dokumentacji projektowych.

Po wykonaniu projektu budowlanego przez naszą pracownię możemy dodatkowo na Państwa zlecenie wykonać  kosztorys stanu surowego i „deweloperskiego”.

Oprócz budowy domu w technologii tradycyjnej możemy Państwu zaproponować budowę ekologicznego domu z drewna w systemie Massiv-Holz-Mauer®.

Technologia MHM to jedyna technologia na rynku, która dzięki zastosowaniu nieimpregnowanego drewna, umożliwia wybudowanie domu o charakterystyce domu pasywnego, w którym ściany posiadają dużą akumulację ciepła i w normalnych warunkach mieszkaniowych mają zdolność samodzielnego regulowania poziomu wilgotności. Łącznie tych cech nie posiada żaden z dotychczas oferowanych na rynku materiałów budowlanych, posiada Europejską Aprobatę Techniczną (ETA). Odpowiednio docieplone ściany nigdy nie osiągają punktu rosy, co powoduje, że konstrukcja jest solidna i wieczna, posiada wysoką odporność na ogień.

MHM to technologia w pełni ekologiczna. Ściany i stropy są wykonane z litego drewna. W procesie produkcji nie są wykorzystywane kleje ani preparaty chemiczne. Jedynym dopuszczalnym miejscem zastosowania kleju jest łączenie podłużne desek połączeniem mikrowczepowym co ma decydujące znaczenie dla wytrzymałości poszczególnych desek stropowych, oraz wpływa na redukcję zużycia materiału budowlanego – w przypadku ścian i jest przewidziane w ETA. Z uwagi na nieprzetworzone materiały wykorzystywane do wykonania ścian i stropów oraz brak chemicznych impregnacji, całość konstrukcji, oraz odpady powstałe podczas produkcji mogą być poddane łatwemu recyklingowi.

Współpracujemy z jedynym w Polsce producentem domów w technologii MHM,

firmą Dream Art Home Sp. z o.o., 43-300 Bielsko-Biała, ul. Sarni Stok 1 www.dreamarthome.pl Dream Art Home specjalizuje się w produkcji i montażu drewnianych ścian i stropów oraz elementów z drewna konstrukcyjnego. Produkty znajdują również zastosowanie w technologiach mieszanych, np. w połączeniu z konstrukcjami żelbetonowymi, w których mogą być instalowane drewniane ściany wewnętrzne czy zewnętrzne.

Adaptacja projektu typowego, gotowego (Gdynia, Kartuzy, Puck, Żukowo, Kościerzyna, Tczew, Wejcherowo, Bytów, oraz całe województwo pomorskie)

Jeżeli już posiadają Państwo projekt gotowy (inaczej typowy lub katalogowy) to kolejnym krokiem na drodze do posiadania wymarzonego domu jest sprawnie przeprowadzona adaptacja projektu typowego. Adaptację wykonuje uprawniony architekt wraz z projektantami branży konstrukcyjnej, sanitarnej i elektrycznej. Adaptacja projektu uwzględnia konkretne warunki geologiczne, kształt działki, odległość od innych obiektów budowlanych oraz zaopatrzenie w media. Etap adaptacji to także moment na wprowadzenie ewentualnych zmian w projekcie typowym (mieszczących się w zakresie zmian, na których zgodę wyraża autor projektu typowego). Najistotniejszą kwestią przed zakupem projektu typowego jest sprawdzenie przez uprawnionego architekta czy spełnia on warunki zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub w przypadku jego braku decyzji o warunkach zabudowy w celu uniknięcia niepotrzebnych kosztów.

Czym jest i co zawiera adaptacja projektu typowego?

Adaptacja projektu typowego lub gotowego (architektoniczno-budowlanego) polega na wprowadzeniu zmian do projektu typowego stosownie do potrzeb i wymagań Inwestora oraz do wymagań urzędów (dostosowanie do zapisów decyzji o warunkach zabudowy lub zapisów obowiązującego planu miejscowego). Wprowadzenie zmian w projekcie odbywa się w zakresie rysunkowym i tekstowym. Zmiany muszą być naniesione na oryginale projektu gotowego trwałą techniką graficzną w kolorze czerwonym. Adaptację projektu typowego wykonuje architekt posiadający uprawnienia do projektowania. Wykonana przez nas adaptacja projektu typowego składa się z:

  • Projektu zagospodarowania terenu.

    Opracowany w skali 1:500 – zawiera wrysowany budynek z instalacjami wewnętrznymi na działce tj. (wodociągową, kanalizacji, elektryczną WLZ oraz w razie konieczności instalacją gazową i teletechniczną) wraz z planowanymi zjazdem na działkę (uzgodnionym z właściwym gestorem drogi) dojściami, lokalizacją śmietnika itp. naniesionymi na mapę do celów projektowych wraz z opisem i bilansem powierzchni. Uzgodnienie projektu zagospodarowania działki z projektem przyłączy z właściwymi gestorami mediów oraz uzgodnienie z referatem koordynacji właściwego wydziału geodezji usytuowania projektowanych przyłączy w pasie drogowym.
  • Załączniki.

    Dokumenty uzyskane z urzędów i od gestorów, odpisy uprawnień i przynależności do izb zawodowych projektantów, informacja bioz etc, oświadczenia projektantów dotyczące zgodności opracowanego projektu z przepisami.
  • Projekt architektoniczno – budowlany.

    Uzupełnienie projektu gotowego o podpisy i datę oraz dostosowania do warunków miejscowych projektu gotowego, sprawdzenie rozwiązań projektowych i uzyskanie odpowiednich opinii.
  • Adaptacja projektu konstrukcji budynku – adaptacja na etapie projektu technicznego

    Adaptacja fundamentów budynku do warunków gruntowo-wodnych. Sprawdzenie konstrukcji całego budynku w zakresie jej dostosowania do lokalnych warunków gruntowych i obciążeń normatywnych wynikających ze strefy klimatycznej. Podpisanie projektu przez autora adaptacji domu do konkretnej lokalizacji. Sprawdzenie projektu oryginalnego i wykonanie adaptacji dostosowującej dokumentację do obowiązujących przepisów i norm.
  • Adaptacja projektu instalacji sanitarnych i elektrycznych w budynku – adaptacja na etapie projektu technicznego – Sprawdzenie poprawności przyjętych rozwiązań w projekcie typowym przez uprawnionych projektantów.

Zajmujemy się w Państwa imieniu wszelkimi formalnościami, wizytami w urzędach aż do uzyskania pozwolenia na budowę. Obsługujemy wszystkie starostwa województwa pomorskiego (m in. Kartuzy, Tczew, Kościerzyna, Puck, Gdańsk, Słupsk, Lębork, Wejherowo, Bytów).

Opracowania dodatkowe

Do projektowanego domu potrzebne będą także przyłącza: wodociągowe, kanalizacji sanitarnej lub zbiornika szczelnego (szamba), czasami także przyłącza gazowe. Zajmiemy się opracowaniem projektów przyłączy oraz jeżeli nie będzie możliwości zrzutu ścieków do kanalizacji także projektem zbiornika szczelnego lub przydomowej oczyszczalni ścieków dla Państwa domu. Dodatkowo zapewnimy wykonanie mapy do celów projektowych oraz badania geologiczne. Wycena projektów przyłączy możliwa po uzyskaniu warunków technicznych od gestora.

Oferta dla Państwa

Współpracujemy z licznymi firmami oferującymi projekty typowe domów i możemy Państwu zaoferować atrakcyjną cenę, jeśli kupicie wybrany projekt za naszym pośrednictwem, np.:
ARCHON – do 10% rabatu
EXTRADOM – do 10% rabatu (rabat łączony z innymi promocjami)

Jeżeli posiadają Państwo już projekt typowy, prosimy o przesłanie nam linku do projektu lub jego skanu wraz z mapą do celów informacyjnych, wypisem z planu miejscowego lub decyzję o warunkach zabudowy. Otrzymają Państwo wówczas indywidualną wycenę adaptacji.

Działamy głównie w obszarze: Gdynia, Gdańsk, Wejherowo, Kartuzy, Puck, Pruszcz Gdański, Żukowo, Kościerzyna, Tczew, Starogard Gdański, Bytów, Lębork oraz całe województwo pomorskie.